Estimation théorique
Rue Abbé Flohye,56430 Mauron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abbé Flohye,56430-Mauron indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignac (56025), comprenant 194 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignac (56025), comprenant 194 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 43 | 30 | 30000€ | 698€ |
2021-01-20 | 10 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 111 | 53000€ | 1060€ |
2022-02-02 | 8 | CHE ST PIERRE | 5 | 121 | 357 | 168000€ | 1388€ |
2021-06-17 | 12 | RUE PORTE D EN HAUT | 3 | 100 | 395 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-17 | 16 | RUE PORTE D EN HAUT | 3 | 63 | 395 | 195000€ | 3095€ |
2019-12-27 | 4 | CHE ST PIERRE | 5 | 150 | 1048 | 159700€ | 1065€ |
2021-08-03 | 10 | RUE 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 485 | 168000€ | 1615€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DU PLESSIX | 4 | 120 | 287 | 99500€ | 829€ |
2019-10-29 | 2 | AV JEAN ALLAIN | 4 | 110 | 548 | 52000€ | 473€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE L ESPADRON | 5 | 120 | 462 | 90000€ | 750€ |
2019-06-21 | 4 | AV JEAN ALLAIN | 8 | 187 | 747 | 210000€ | 1123€ |
2021-03-18 | 8 | RUE DES DEPORTES | 4 | 60 | 444 | 34000€ | 567€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 345 | 35000€ | 875€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DU PLESSIX | 4 | 133 | 168 | 138650€ | 1042€ |
2020-07-01 | 13 | RUE PAUL MAULION | 4 | 118 | 120 | 64440€ | 546€ |
2020-09-28 | 1 | RUE ROPARTZ | 12 | 333 | 433 | 272100€ | 817€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DES DEPORTES | 7 | 129 | 651 | 160000€ | 1240€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DES DEPORTES | 3 | 88 | 327 | 50000€ | 568€ |
2022-07-05 | 8 | PL HENRI THEBAULT | 4 | 99 | 649 | 149500€ | 1510€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU PLESSIX | 3 | 103 | 1804 | 80000€ | 777€ |
2020-08-11 | 3 | AV JEAN ALLAIN | 3 | 84 | 172 | 30000€ | 357€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DES PEEZ | 5 | 140 | 192 | 143555€ | 1025€ |
2020-06-25 | 24 | RUE DU PLESSIX | 4 | 106 | 887 | 37000€ | 349€ |
2021-08-02 | 4 | RUE ABBE BIHOUEE | 4 | 117 | 679 | 130000€ | 1111€ |
2022-09-14 | 3 | RUE ABBE BIHOUEE | 5 | 119 | 1285 | 82500€ | 693€ |
2022-03-10 | 23 | RUE DU PLESSIX | 4 | 108 | 325 | 25000€ | 231€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 1048 | 157000€ | 1440€ |
2020-02-07 | 25 | RUE DU PLESSIX | 1 | 30 | 90 | 26500€ | 883€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DU PLESSIX | 3 | 58 | 1073 | 95000€ | 1638€ |
2021-11-25 | 6 | RUE MATHURIN LEFORT | 4 | 141 | 185 | 52000€ | 369€ |
2022-10-11 | 27 | RUE PAUL MAULION | 5 | 130 | 512 | 164000€ | 1262€ |
2020-09-30 | 2 | CHE CHEMIN DES HARAS | 5 | 110 | 900 | 198000€ | 1800€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 116 | 892 | 125000€ | 1078€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DU PLESSIX | 6 | 144 | 706 | 376465€ | 2614€ |
2022-06-27 | 44 | RUE PAUL MAULION | 6 | 157 | 753 | 185000€ | 1178€ |
2021-11-22 | 46 | RUE PAUL MAULION | 2 | 48 | 74 | 23500€ | 490€ |
2022-11-28 | 4 | CHE CHEMIN DES HARAS | 4 | 100 | 643 | 150255€ | 1503€ |
2020-05-29 | 48 | RUE PAUL MAULION | 3 | 54 | 89 | 79100€ | 1465€ |
2021-05-28 | 48 | RUE PAUL MAULION | 3 | 54 | 89 | 89030€ | 1649€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DES PEEZ | 5 | 109 | 573 | 142000€ | 1303€ |
2020-09-04 | 12 | AV JEAN ALLAIN | 9 | 177 | 461 | 130000€ | 734€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 3 | 84 | 161 | 69000€ | 821€ |
2021-02-05 | 52 | RUE PAUL MAULION | 4 | 66 | 93 | 39500€ | 598€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 799 | 170000€ | 1518€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE LA JOIE | 6 | 140 | 513 | 89000€ | 636€ |
2022-02-24 | 56 | RUE PAUL MAULION | 4 | 98 | 665 | 140000€ | 1429€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 315 | 110210€ | 1450€ |
2023-03-31 | 7 | RUE LAENNEC | 4 | 95 | 541 | 135000€ | 1421€ |
2020-04-03 | 2 | RUE DE LA POINTE | 2 | 50 | 292 | 60000€ | 1200€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE LA POINTE | 5 | 90 | 360 | 75000€ | 833€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DU STADE | 2 | 46 | 800 | 115000€ | 2500€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DE LA CHARENTE | 4 | 79 | 595 | 120000€ | 1519€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES GENTIANES | 6 | 135 | 445 | 170000€ | 1259€ |
2021-04-28 | 10 | RUE LAENNEC | 6 | 130 | 450 | 131500€ | 1012€ |
2021-12-23 | 12 | RUE LAENNEC | 3 | 85 | 630 | 115000€ | 1353€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DU PARADIS | 4 | 105 | 1460 | 130000€ | 1238€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DE LA POINTE | 3 | 70 | 622 | 60000€ | 857€ |
2021-03-12 | 26 | GR GRANDE RUE | 2 | 46 | 122 | 23000€ | 500€ |
2020-04-21 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 681 | 90000€ | 1125€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 3 | 80 | 813 | 117000€ | 1463€ |
2022-11-29 | 24 | AV JEAN ALLAIN | 4 | 66 | 649 | 110000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 901 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-06 | 18 | RUE LAENNEC | 7 | 208 | 285 | 220000€ | 1058€ |
2021-10-29 | 26 | AV JEAN ALLAIN | 4 | 66 | 481 | 136500€ | 2068€ |
2023-04-12 | 12 | RUE D ARMOR | 5 | 99 | 1067 | 146000€ | 1475€ |
2022-02-10 | 25 | AV JEAN ALLAIN | 3 | 54 | 995 | 108000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 22 | RUE LAENNEC | 5 | 100 | 804 | 146000€ | 1460€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 3 | 68 | 500 | 105000€ | 1544€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE LA CHARENTE | 5 | 95 | 522 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-07 | 30 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 648 | 41000€ | 1025€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE LA POINTE | 3 | 80 | 592 | 44900€ | 561€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 147 | 391 | 200000€ | 1361€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DE LA POINTE | 3 | 74 | 871 | 120000€ | 1622€ |
2021-12-20 | 34 | GR GRANDE RUE | 6 | 119 | 735 | 185000€ | 1555€ |
2023-06-15 | 30 | AV JEAN ALLAIN | 4 | 121 | 565 | 48000€ | 397€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU PONT DE GUE | 6 | 96 | 930 | 167500€ | 1745€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU PORHOET | 3 | 82 | 500 | 75000€ | 915€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DU PORHOET | 3 | 82 | 518 | 90000€ | 1098€ |
2021-04-30 | 12 | RUE ABBE CHESNAIS | 5 | 125 | 0 | 185000€ | 1480€ |
2021-07-13 | 17 | RUE JEANNE JUGAN | 2 | 56 | 332 | 82500€ | 1473€ |
2020-09-08 | 15 | RUE JEANNE JUGAN | 2 | 56 | 282 | 48000€ | 857€ |
2020-09-29 | 30 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 102 | 600 | 165050€ | 1618€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 793 | 138000€ | 2464€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DU DOC GUERIN | 4 | 74 | 611 | 118000€ | 1595€ |
2022-06-22 | 28 | RUE RENE CASSIN | 2 | 51 | 286 | 99000€ | 1941€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU BIGNON | 5 | 138 | 776 | 130000€ | 942€ |
2019-05-22 | 14 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 68 | 815 | 80000€ | 1176€ |
2020-01-14 | 1 | LE CELLIER | 4 | 110 | 1255 | 150000€ | 1364€ |
2023-03-22 | 21 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 331 | 69000€ | 1078€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DU BIGNON | 6 | 116 | 476 | 130000€ | 1121€ |
2020-12-17 | 2 | LE PONT | 3 | 90 | 272 | 85000€ | 944€ |
2022-03-08 | 36 | RUE RENE CASSIN | 2 | 51 | 325 | 80000€ | 1569€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU BIGNON | 7 | 135 | 1200 | 185000€ | 1370€ |
2019-07-10 | 19 | LOT DU BIGNON | 4 | 90 | 448 | 100000€ | 1111€ |
2020-01-31 | 40 | RUE RENE CASSIN | 2 | 56 | 231 | 40500€ | 723€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DU PORHOET | 3 | 67 | 500 | 95000€ | 1418€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DU PORHOET | 6 | 111 | 1903 | 130000€ | 1171€ |
2021-01-11 | 37 | RUE D ARMOR | 5 | 90 | 1000 | 136000€ | 1511€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 141 | 717 | 223000€ | 1582€ |
2020-01-06 | 5 | LA GREE AGA | 4 | 75 | 289 | 38495€ | 513€ |
2020-08-25 | 1 | LES TROIS CORNIERES | 3 | 56 | 1205 | 120000€ | 2143€ |
2022-05-23 | 3 | LE BOUEE | 4 | 75 | 672 | 107843€ | 1438€ |
2021-12-09 | 3 | MAUNY | 5 | 188 | 836 | 125000€ | 665€ |
2022-06-30 | 11 | LE BOUEE | 4 | 71 | 308 | 59000€ | 831€ |
2021-03-25 | 4 | MAUNY | 3 | 58 | 1345 | 72000€ | 1241€ |
2019-11-29 | 8 | MAUNY | 2 | 53 | 236 | 40000€ | 755€ |
2022-07-12 | 9 | MONTERBLOT | 4 | 65 | 203 | 85000€ | 1308€ |
2022-06-23 | 24 | LE BOUEE | 3 | 83 | 312 | 232500€ | 2801€ |
2021-05-25 | 31 | LE BOUEE | 4 | 74 | 352 | 84000€ | 1135€ |
2021-11-05 | 11 | MONTERBLOT | 2 | 62 | 132 | 38900€ | 627€ |
2021-09-29 | 12 | MONTERBLOT | 3 | 52 | 462 | 33000€ | 635€ |
2020-05-15 | 27 | LE BOUEE | 2 | 62 | 404 | 72000€ | 1161€ |
2022-04-11 | 14 | MONTERBLOT | 2 | 54 | 610 | 50000€ | 926€ |
2021-03-22 | 1 | LES HAUTS CHAMPS | 4 | 94 | 425 | 120000€ | 1277€ |
2021-09-17 | 5222 | LA FERME DE L ORME | 2 | 80 | 3815 | 359000€ | 4488€ |
2021-06-25 | 1 | LES HAUTS CHAMPS | 2 | 53 | 0 | 60000€ | 1132€ |
2020-01-22 | 32 | LE BOUEE | 3 | 58 | 690 | 55000€ | 948€ |
2020-09-30 | 5 | LA TOUCHE ES BOUVIER | 4 | 71 | 302 | 72340€ | 1019€ |
2020-12-17 | 12 | LA TOUCHE ES BOUVIER | 2 | 32 | 435 | 45000€ | 1406€ |
2020-11-24 | 2 | LE CLOS | 4 | 69 | 740 | 68000€ | 986€ |
2022-08-30 | 2 | ALL DES ALISIERS | 5 | 101 | 500 | 228000€ | 2257€ |
2021-08-09 | 13 | LA TOUCHE REGAUD | 3 | 63 | 900 | 50000€ | 794€ |
2021-10-28 | 7 | LE COUDRAY MATHUAU | 4 | 99 | 772 | 105000€ | 1061€ |
2021-09-29 | 16 | LE GRETAY | 4 | 52 | 1120 | 60000€ | 1154€ |
2022-09-09 | 8 | LE COUDRAY MATHUAU | 2 | 60 | 1355 | 107000€ | 1783€ |
2023-04-17 | 12 | LE GRETAY | 4 | 96 | 145 | 152500€ | 1589€ |
2020-09-28 | 2 | ALL DES POIRIERS | 4 | 114 | 500 | 223500€ | 1961€ |
2022-01-27 | 14 | LA TOUCHE REGAUD | 5 | 111 | 985 | 174115€ | 1569€ |
2021-07-05 | 14 | LA VILLE DAVY | 2 | 82 | 925 | 27000€ | 329€ |
2021-07-23 | 11 | LA TOUCHE REGAUD | 4 | 126 | 253 | 25000€ | 198€ |
2021-06-04 | 9 | LE COUDRAY MATHUAU | 1 | 42 | 333 | 32000€ | 762€ |
2022-04-26 | 14 | RUE PORTE DAVY | 3 | 65 | 900 | 100000€ | 1538€ |
2021-05-28 | 5 | LE GRETAY | 4 | 120 | 1919 | 74000€ | 617€ |
2020-09-16 | 8 | LA VILLE FEVRIER | 4 | 90 | 194 | 55000€ | 611€ |
2020-11-16 | 3 | ALL DES MERISIERS | 5 | 117 | 1012 | 210550€ | 1800€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DU CLOS DE LA CROIX | 5 | 111 | 857 | 180000€ | 1622€ |
2019-09-17 | 22 | LE COUDRAY MATHUAU | 4 | 122 | 1649 | 160000€ | 1311€ |
2020-12-17 | 3 | ALL DES ERABLES | 4 | 82 | 440 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DU PUITS BOTREL | 4 | 104 | 827 | 112000€ | 1077€ |
2021-06-18 | 5034 | RUE PORTE DAVY | 3 | 72 | 572 | 55000€ | 764€ |
2019-07-08 | 5042 | RUE DU PUITS BOTREL | 5 | 124 | 923 | 85000€ | 685€ |
2022-06-24 | 5042 | RUE DU PUITS BOTREL | 5 | 124 | 923 | 175000€ | 1411€ |
2023-06-28 | 21 | LA VILLE DAVY | 2 | 55 | 4140 | 150000€ | 2727€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DU PUITS BOTREL | 6 | 137 | 166 | 172000€ | 1255€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DU PUITS BOTREL | 6 | 194 | 285 | 85000€ | 438€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DU PUITS BOTREL | 2 | 60 | 305 | 29000€ | 483€ |
2021-01-21 | 10 | LA MARIAIS | 3 | 146 | 1440 | 295000€ | 2021€ |
2021-07-27 | 20 | LE PLESSIS | 3 | 87 | 490 | 55000€ | 632€ |
2022-01-14 | 15 | LE PLESSIS | 3 | 64 | 643 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-05 | 15 | LE PLESSIS | 3 | 64 | 643 | 80000€ | 1250€ |